Les Hangars Baléone, ce sont 22 locaux professionnels neufs à proximité des zones commerciales Leclerc et Auchan, sur la nationale : onze cellules de stockage de 83 m² de plain-pied avec 3 mètres sous plafond, et onze cellules doubles de 158 m² sur deux niveaux, avec les bureaux à l'étage. Chaque cellule a son rideau métallique motorisé et deux places de stationnement — une privative, une devant le rideau. À partir de 169 000 € HT, avec une TVA de 10 % récupérable et un rendement locatif supérieur à l'immobilier d'habitation. Réalisés et construits par le groupe Roch Leandri BTP, avec l'ingénierie en interne et du préfabriqué local. Livraison prévue mi-2028. Idéal pour stocker, travailler, développer son activité ou investir.
Où se situent les Hangars Baléone ?
À proximité des zones commerciales Leclerc et Auchan, sur la nationale, dans la zone d'activité. Administrativement, le terrain se trouve sur la commune de Sarrola-Carcopino, au lieu-dit Baléone.
Quels types de locaux et quelles surfaces ?
22 cellules neuves, en deux typologies. Onze cellules de stockage de 83 m², de plain-pied, avec 3 mètres de hauteur sous plafond. Onze cellules doubles de 158 m² sur deux niveaux : le stockage en rez-de-chaussée, les bureaux à l'étage. Chacune a son accès indépendant.
Y a-t-il du stationnement ?
Oui : deux places de stationnement par cellule. Une place privative, et une place devant votre rideau métallique motorisé, pour charger et décharger directement.
À qui s'adresse ce programme ?
Aux professionnels de la région — artisans, commerçants, entrepreneurs — ainsi qu'aux investisseurs qui cherchent un rendement locatif supérieur à l'immobilier d'habitation.
Quels avantages pour investir ?
Une TVA de 10 % récupérable, un rendement locatif supérieur à l'immobilier d'habitation, et des solutions de financement professionnel.
Qui construit le programme ?
Roch Leandri BTP, avec l'ingénierie en interne et du préfabriqué local produit en Corse : peu, voire pas de sous-traitance. Le même groupe que Le Vazzio, à Ajaccio.
Quel est le prix et la date de livraison ?
À partir de 169 000 € HT, livraison prévue mi-2028. Laissez-nous vos coordonnées pour recevoir les surfaces et disponibilités : on vous recontacte sous moins de 24 h.
